興富發跟上讓利潮！高雄預售案「開賣一周看屋潮增」

2025-07-01 Written by 湯暖萱

興富發建設（2542）位於高雄中山路上，中央公園旁指標建案的「中山鉑悦」，於6月14日正式公開銷售，興富發表示，開賣當天一早賞屋人潮攜家帶眷湧進接待中心，首推日系精裝修，包含贈送裝潢及家電等一應俱全，早鳥48萬至60萬一坪，業者透露，該案推出後，確實吸引了不少購屋族看屋。

‍興富發高雄中山鉑悦不加價有感讓利一卡皮箱輕鬆住。圖/湯暖萱攝

興富發指出，分析一級建商購地策略，80%聚焦市中心精華區，高雄市中心精華區發展較早，釋出建地本來就很稀少，價格是照開價成交約50萬初，比正常行情要低，約60-70萬（包括目前附近土地成交行情比），附裝潢，搭配「簽訂開5%、工程期款10%、交屋款5%」低自備付款方式，6月14日開賣。

「中山鉑悦」自住客70%，年齡層約35歲-40歲，中山鉑悦總戶數550戶數，總銷85-90億元。首推日系精裝修，質感裝潢、收納櫃體；家電包含冷氣、冰箱、洗脫烘衣、掃地機器人，廚具爐具、衛浴等，讓購屋者從交屋到入住無須再花時間裝潢。

興富發表示，根據香港戴德梁行公布今年年第一季商用不動產市場季報，台灣土地市場首季成交561億元，綜觀前十大成交案來看，第一名就在高雄。

去年12月，永信建設股東永碩投資公司，以每坪約315萬元價格，購入東南水泥大樓旁市中心精華地，刷新高雄土地交易價，今年3月城揚建設以每坪單價185萬元購入中山二路鄰近「高雄晶英國際行館」土地，而茂德建設相中美麗島捷運站周邊建地，折合每坪222.58萬。

興富發進一步表示，無論是自用或出租，有經驗的消費者一定知道，買屋過程中最令人頭疼的就是交屋後的裝潢過程。根據統計，裝修最常遇到的問題分別是溝通不良、追加預算、工期拖延、品質落差，以及後續保固。

展望未來，興富發表示「中山鉑悦」的精裝修方案不僅為購屋者省下了好幾個月與設計師溝通和裝潢的時間，更省下一大筆裝修預算，為施工品質把關。