複製亞洲成功模式！「國家壹號廣場」掀北台商辦新戰局

2025-10-30 Written by 蕭又安

‍新莊「國家壹號廣場」距離機捷A4站僅約100公尺，打造難得一見的國際級辦公旗艦，成為企業趨優遷徙的首選。

當全球企業掀起「Flight-to-quality(趨優遷徙)」浪潮，亞洲城市正重新洗牌。JLL研究指出，「國際門面、優質辦公環境與完善機能」是吸引並留住人才的三大關鍵。從首爾汝矣島的「韓國華爾街」到東京品川的國際樞紐，亞洲新世代CBD的典範正在轉移。而具備「行政＋交通」雙核心優勢的新莊副都心，正複製這股成功方程式，成為北台灣企業進駐的新戰略門戶。

商辦熱區崛起：新北成交破百億，新莊占比逾半

信義全球資產統計顯示，2025年新北市商辦交易量已突破百億元，其中新莊副都心占比高達54％，穩居焦點。戴德梁行指出，自用型買盤占比超過八成，顯示剛性需求強勁。在雙北頂規商辦供給稀缺下，新莊以機捷A4站、行政院新莊聯合辦公大樓等優勢吸引企業「跨區進駐」。其中距離A4站僅百公尺的「國家壹號廣場」，更成為企業爭相卡位的旗艦標的。

中央路第一排，企業競逐象徵地位

新莊副都心已匯聚行政院新莊聯合辦公大樓、宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店、典華會館與國家電影文化中心，加上15家金融機構進駐，形成北台灣最完整的國際級CBD商務聚落。如同汝矣島大道與品川車站前的黃金軸線，新莊中央路第一排被視為品牌實力的象徵。「國家壹號廣場」以3,200坪稀有基地壓軸登場，成為企業總部與跨國集團的首選據點，具備A級旗艦定位與國際能見度。

‍溫博士表示，每個國際級CBD都有一座定錨地標，「國家壹號廣場」將帶領新莊副都心晉身國際級CBD。

國際團隊聯手，打造副都心地標

興富發集團攜手英國Aedas建築團隊、G.A Design與日商大林組，共同打造副都心唯一國際級旗艦商辦。Aedas全球設計董事溫子先博士以「蝴蝶破繭」為靈感，塑造企業蛻變象徵的立面；內部公共空間由五星級飯店御用團隊G.A Design操刀，營造國際精品氛圍。溫博士指出：「每個CBD都需要一座地標。『國家壹號廣場』將是帶領新莊副都心邁向國際舞台的關鍵跳板。」

銷售熱度高　逾百組企業預約洽談

「國家壹號廣場」從設計初期即導入ESG理念，符合聯合國SDGs永續目標，預計申請黃金級綠建築與銀級智慧建築標章。興富發建設特助李妍蓁表示，「國家壹號廣場」基地3279坪、總銷約300億元，規劃A、B兩棟，地上29樓、地下6層，坪數75至800坪，每坪開價約72至78萬元，目前已有逾百組中小企業主預約洽談，其中以科技電子業占比五成，顯示市場信心與熱度持續升溫。新莊副都心正以國際視野與地標建築為引擎，帶動北台灣商辦版圖重構，邁向下一個國際CBD新時代。

‍興富發建設李妍蓁特助表示，「國家壹號廣場」每坪開價約72-78萬元，目前已有100多組中小企業主預約洽談中。

原文網址：安傳媒

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