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南科上半年營業額達1.38兆元創高 南科效應擴散 北區與九份子磁吸科技新貴
房產新聞
南科上半年營業額達1.38兆元創高 南科效應擴散 北區與九份子磁吸科技新貴
2025-09-26 Written by 林耀文
今年上半年國內三大科學園區營業額達2.74兆元，再度由南科營業額達1.38兆元創新高，成長48.78%，加上北外環快速路網與百貨商圈帶動刺激，北區與九份子新案成為市場焦點。
根據國科會統計，今年上半年國內三大科學園區營業額達2.74兆元，再度由南科營業額達1.38兆元創新高，成長48.78%，其次為竹科0.82兆元與中科0.54兆元。在北外環快速路網與百貨商圈帶動刺激，北區與九份子新案成為市場焦點，其中位於九份子國中小旁水岸首排的興富發「悦讀耶魯」預售案，本週末將開賣即搭配訴求798萬元起低總價買2房，每坪售價不到32萬元，重回約3年前區域房價帶，讓買家真正有感讓利！。
南科去年營業額高達2.21兆元，再度成為國內三大科學園區之首，今年上半年在半導體與國際AI潮流帶動，南科營業額高達1.38兆元，全年突破2.5兆元的機會頗高，將再創歷史新高紀錄，加上衛星園區台南產業園區年產值已達6800億元，在北外環快速路網與新光三越小北門店本週末將正式營運帶動下，北區鄭仔寮重劃區與安南區九份子重劃區，成為科技新貴客層購屋置產重點目標區。
興富發建設負責台南房市銷售的執行長林志龍表示，為因應當前市場變局，集團在台南九份子全新推出的「悦讀耶魯」新案，採取有感「讓利價」，訂簽只需15萬元起，總價798萬起（車位另計），結構工程期零付款，優惠價格就是要讓購屋買家明顯有感讓利！
市調顯示，目前北區鄭仔寮重劃區與花園夜市一帶，包括欣巴巴事業、和通建設與國泰建設，都進場購地與將陸續推案，新案售價帶站上5字頭；九份子重劃區一帶，目前包括興富發集團推出24層「悦讀耶魯」校園水岸景觀輕豪宅大樓預售案，採25~36坪的2~3房，含15間店面共規劃797戶，業者推出早鳥優惠方案，以總價798萬元起可購約26坪2房，搭配贈送市價總值約10萬元的冰箱、洗烘脫洗衣機、冷氣室外機等，單坪售價壓低不到32萬元，基地具備緊鄰水岸與九份子國中小優勢。
另外，泰嘉開發也在九份子新推「一字得」輕豪宅大樓預售案，上曜開發也在水岸第一排基地，推出樓高達38層的「國王湖」超高層景觀大樓預售案，高樓層售價站上5字頭。
興富發集團在緊鄰九份子國中小與水岸首排基地，新推出24層「悦讀耶魯」景觀輕豪宅大樓預售案。
興富發建設負責台南房市銷售的執行長林志龍表示，從去年919央行理監事會祭出第七波選擇性信用管制措施後，全台房市買氣已明顯降溫，銷售速度也減緩，房市氛圍已轉趨保守，為因應當前市場變局，因此集團在台南九份子全新推出的「悦讀耶魯」新案，採取有感「讓利價」，訂簽只需15萬元起，總價798萬起（車位另計），結構工程期零付款，優惠價格更堪稱回到約3年前的房價帶，就是要讓購屋買家明顯有感讓利！
「悦讀耶魯」專案經理吳將廷指出，基地緊鄰九份子國中小，孩子從小便能接軌世界、拓展無限學習視野，同時位於水岸景觀首排，可享紅樹林生態景觀，結合休閒與自然，享受戶外自在生活。九份子也迅速連結新光三越小北門店、COSTCO、星巴克等豐富機能，北外環快速道路目前其中的第1、3期北外環快速道路已完工通車，全線預計2027年底完工，全線完工後，從九份子前往南科僅需約15分鐘車程，便利的交通建設、高品質的生活環境，加上九份子國中小雙語優質學區，也陸續吸引更多科技新貴客層進場興趣。
